Jednání výboru dne 24.8.2015

 1. Stále není uzavřena kapitola týkající se zápachu vycházejícího z bytu č.1/ 427 , majitelka bytu zatím nezjednala nápravu. Řeší advokátní kancelář, hygienická stanice, veterinární inspektor. V září proběhne opakovaná kontrola v inkriminovaném místě.

2.  Během září výbor SV vybere firmu, která bude provádět pravidelné revize odvětrávacího protipožárního systému v jednotlivých vchodech. Stávající firmě vypršela smlouva. Revize se dle zákona provádí 1x ročně.

 3. Výbor SV bude v září jednat s MČ Praha 15 závěrečném vyúčtování z roku 2012 + 2013, jednání se kromě členů výboru SV zúčastní jednatel naší správcovské firmy Ing. Kmoch a dále naše účetní paní Lapáčková + zástupci MČ Praha 15.

4. Vzhledem k havárii v bytě č. 1 vchod 429 ( ucpaná odpadová roura v suterénu v kuchyňské stoupačce a následné vytopení bytu v přízemí), budeme objednávat firmu, která vyčistí  zbývající odpady v domě. /kuchyňské stoupačky/.

5. V červenci byla úspěšně dokončena rekonstrukce vypouštěcího systému ústředního vytápění v jednotlivých domech (výměna uzávěrů atd.).

 5. Plánujeme schůzi majitelů bytových jednotek SV, kde budeme probírat rekonstrukci a zateplení pláště budovy a s tím spojené úkony (technické řešení, výběrové řízení, financování atd.)

6. Výsledky auditu v akci Nová zelená úsporám, který proběhl v měsíci květnu a červnu, jsou samostatnou kapitolou.  /viz příloha/.

Příloha…

Kapitola „Nová zelená úsporám“

Máme výsledky závěrečné zprávy firmy Energy Sim, která pro náš dům vypracovala projekt, kde se celkem složitými výpočty zjišťuje, zda daný objekt za stávajících podmínek dosáhne na státní podporu při opravách bytových domů.

 Na dotaci jsme bohužel nedosáhli, tj. nepodařilo by se uspořit alespoň 20 % měrné neobnovitelné primární energie. Na druhou stranu,  v rámci celkové investice na zateplení, není výše dotace nikterak závratná (ale samozřejmě každá koruna dobrá).

Předpokládaná výše dotace (pokud bychom splnili podmínky, což se nestalo) činí celkem cca 372 tis. Kč. Z toho připadá cca 315 tis. Kč na zateplení stěn (podélných fasád a štítu) a cca 57 tis. Kč na zateplení stropu suterénu.

 Důvody:

1) Objekt je na tom již poměrně dobře – zateplen štít (byť nikterak efektivně, ale je již zateplen), zateplení střechy, vyměněná okna. Původní panel je také již novější typ a obsahuje tepelnou izolaci z EPS.

2) Problém je, že úspora se nepočítá pouze z vytápění, ale z celkové dodané energie do objektu (která se hodnotí v Průkazu energetické náročnosti budovy). Dvacet procent energie musíte tedy uspořit ze součtu energie na vytápění, přípravu teplé vody, větrání a osvětlení. Spořit z tohoto celku je daleko obtížnější než pouze z vytápění, kde bychom 20% jistě splnili.

3) Vše se navíc hodnotí v primární neobnovitelné energii, tedy v energii, která se musí vytěžit na naši zemi. Což výsledkům taktéž nepřispívá….

 Musíme zde zmínit, že podmínky pro bytové domy jsou nastaveny poměrně tvrdě, což dokládá aktuální stav disponibilní částky na webu Nová zelená úsporám.