Schůze společenství 21.3.2019

SCHŮZE SPOLEČENSTVÍ 21. 3. 2019

Zápis

z jednání shromáždění Společenství vlastníků jednotek  Livornská  427, 428, 429, dále jen „Společenství“ , IČ: 016 63 712 se sídlem Livornská 428, Praha 10, konané dne 21. 3. 2019 ( čtvrtek ) od 19.00 hod v 1. patře hasičské stanice dobrovolných hasičů, SDH Horní Měcholupy, Holoubkovská 323, Praha 15.

Shromáždění bylo usnášeníschopné,

přítomno - 54,07 % vlastníků (viz prezenční listina).

Zahájení + Volba předsedajícího, zapisovatele a ověřovatele zápisu

Jednání shromáždění Společenství zahájila pí. Jana Lhotová, která po krátkém úvodu přivítala všechny přítomné, jednatele firmy K.O. Poradenství - Ing. Lubomíra Kmocha ,pí. Yvonu Kadeřábkovou a p. Tomáše Čížka. Dle jednacího jsme zvolili předsedajícího schůze - přítomnou pí. Y. Kadeřábkovou, zapisovatele -  přítomnou pí. J. Lhotovou a ověřovatele zápisu - přítomného Ing. L. Kmocha. 

Hlasování:

předseda Y. Kadeřábková, pro hlasovalo 100% z přítomných, proti 0% z přítomných, zdrželo se 0% z přítomných.

zapisovatel J. Lhotová, pro hlasovalo 100% z přítomných, proti 0% z přítomných, zdrželo se 0% z přítomných.

ověřovatel zápisu Ing. L. Kmoch, pro hlasovalo 100% z přítomných, proti 0% z přítomných, zdrželo se 0 % z přítomných.

Jmenovaní byli shromážděním zvoleni.

Pí. Jana Lhotová  přítomné seznámila s programem shromáždění.

Program:

1. Zahájení
2. Volba předsedajícího, zapisovatele a ověřovatele zápisu
3. Schválení programu schůze shromáždění
4. Volba členů výboru – výsledky hlasování  „per rollam“
5. Informace o získání dotace v programu Nová zelená úsporám
6. Informace o průběhu soudního řízení s firmou Grifmont CZ s.r.o.
7. Vysvětlení pojmu „společné prostory“ spojené s bytovým spoluvlastnictvím
8. Informace o výměně nových vchodových dveří
9. Informace o hospodaření SVJ Livornská 427, 428, 429 v roce 2018
10. Různé, diskuze
11. Závěr

Vzhledem ke skutečnosti, že nikdo z přítomných neměl k programu námitek, bylo přistoupeno ke schválení programu shromáždění.

Pro hlasovalo 100 % z přítomných, proti 0 % přítomných, hlasování se zdrželo 0 % z přítomných.

Program jednání byl schválen.

Výsledky hlasováni „ per rollam“

Za členy výboru Společenství vlastníků Livornská 427, 428, 429, Praha 10, se volí tyto osoby: YVONA KADEŘÁBKOVÁ, Livornská 428, Horní Měcholupy, 109 00 Praha 10, TOMÁŠ ČÍŽEK, Jana Zajíce 960, Studánka, 530 12 Pardubice a JANA LHOTOVÁ, Livornská 429, Horní Měcholupy, 109 00 Praha 10, se vznikem funkce ode dne 30. 3.2019 v tříletém funkčním období.

Souhlasí  -  67, 23%, nesouhlasí – 4, 32 %, zdrželo se hlasování – 28, 45 %. Usnesení bylo přijato.

Informace o získání dotace v programu Nová zelená úsporám

Prostřednictvím firmy - ArchEnergy s.r.o.

zastoupenou  jednatelem společnosti Ing. arch. Petrem Kvasničkou,

se sídlem Sokolovská 1105/100, 323 00 Plzeň – Bolevec,

IČO: 755 48 445

Společenství  získalo dotaci ve výši 611 857,- Kč.

Informace o průběhu soudního řízení s firmou Grifmont CZ s.r.o.

SVJ je stále v zastoupení právní kanceláře v soudním sporu (trvá již 1,5 roku) s f. Grifmont

o vyrovnání  výše pohledávek .V minulém roce proběhlo několik soudních stání, za výbor byla vyslechnuta předsedkyně pí. Y. Kadeřábková. V lednu tohoto roku se uskutečnilo soudní jednání za účasti a uskutečněné výpovědi stavbyvedoucího.  Další soudní řízení budou následovat.

Vysvětlení pojmu „ společné prostory“ spojené s bytovým spoluvlastnictvím

P. L. Kmoch informoval přítomné a vysvětlil jim dle znění příslušné vyhlášky, co vše je považováno za společný prostor. Ve stručnosti vyjma našich bytů, jsou to všechny prostory v domě, např: chodby, schody, odvětrávací šachty …a především lodžie.  Mimo jiné je důležité  dbát na ochranu společných prostor před poškozením a  jejich estetickou podobu. Z toho je zřejmé, že JAKÉKOLIV ÚPRAVY LODŽIÍ A ODVĚTRÁVACÍCH ŠATECH ( a dalších společných prostor) MOHOU BÝT USKUTEČŇOVÁNY POUZE PO PŘEDCHOZÍM SOUHLASU VÝBORU SVJ ! POKUD SOUHLAS VYDÁN NEBYL, MAJITEL BYTOVÉ JEDNOTKY MŮŽE BÝT POŽÁDÁN, ABY SPOLEČNÝ PROSTOR UVEDL DO PŮVODNÍHO STAVU A TO NA VLASTNÍ NÁKLADY.

Informace o výměně nových vchodových dveří

Slova se ujal člen výboru p. T. Čížek. Přítomné informoval o nutnosti častých oprav 

vchodových dveří, především na jižní straně našeho domu profesionální zámečnickou firmou.

Pravděpodobná výměna všech vchodových dveří ( bílé - hliníkové, klíče, čipy) se předběžně odhaduje na 350 – 400 tis. Kč.

Informace o hospodaření SVJ Livornská v roce 2018

Podrobné informace o hospodaření jsou k dispozici na webových stránkách justice.

Proběhlo zvýšení cen za dodávky tepla a teplé vody. Po domluvě má právo k nahlédnutí do hospodaření každý spoluvlastník . Vlastníci obdrží do konce dubna 2019 podrobné vyúčtování služeb v jednotlivých bytových jednotkách.

Různé, diskuze

Úklid sněhu v zimním období pro nás zajišťovala naše správcovská firma. Cena  za celou

zimní sezónu se vyšplhala na  63 tis. Kč. Běžný úklid ( 1x týdně) společných prostor  -

pí. Dolanská.

Návrh:

p. Tesař – umístění reklamního poutače na stěnu domu

pí. Jetenská – dotaz  k právníkům – možnost doplnit do stanov souhlas spoluvlastníků či dohled     výboru nad pronájmem bytových jednotek

Závěr

Předsedající  schůze společně se zapisovatelkou poděkovala přítomným vlastníkům za jejich účast na shromáždění a jednání ukončila ve 20.10 hod.

Příloha: Prezenční listiny jednotlivých vchodů

V Praze dne  13.4.  2019

Jana Lhotová