Schůze společenství 26.3.2018

Schůze společenství 26. 3. 2018

Zápis

z jednání shromáždění Společenství vlastníků jednotek  Livornská  427, 428, 429, dále jen „Společenství“, IČ: 016 63 712 se sídlem Livornská 428, Praha 10, konané dne 26. 3. 2018 (pondělí) od 19.00 hod v 1. patře hasičské stanice dobrovolných hasičů, SDH Horní Měcholupy, Holoubkovská 323, Praha 15.

Shromáždění bylo usnášeníschopné,

přítomno  - 60,88 % vlastníků (viz prezenční listina).

Zahájení + Volba předsedajícího, zapisovatele a ověřovatele zápisu

Jednání shromáždění Společenství zahájila pí. Jana Lhotová, která po krátkém úvodu přivítala všechny přítomné, jednatele firmy K.O. Poradenství - Ing. Lubomíra Kmocha a pí. Yvonu Kadeřábkovou. Dle jednacího jsme zvolili předsedajícího schůze, přítomnou pí. Y. Kadeřábkovou, zapisovatele, přítomnou pí. J. Lhotovou a ověřovatele zápisu, přítomného Ing. L. Kmocha. 

Hlasování:

předseda Y. Kadeřábková, pro hlasovalo 100% z přítomných, proti 0% z přítomných, zdrželo se 0% z přítomných.

zapisovatel J. Lhotová, pro hlasovalo 100% z přítomných, proti 0% z přítomných, zdrželo se 0% z přítomných.

ověřovatel zápisu Ing. L. Kmoch, pro hlasovalo 100% z přítomných, proti 0% z přítomných, zdrželo se 0 % z přítomných.

Jmenovaní byli shromážděním zvoleni.

Pí. Jana Lhotová  přítomné seznámila s programem shromáždění.

Program:

1. Zahájení
2. Volba předsedajícího, zapisovatele a ověřovatele zápisu
3. Schválení programu schůze shromáždění
4. Volba nového člena výboru
5. Informace o dokončení revitalizace bytového domu
6. Informace o výměně vodoměrné soustavy – říjen 2017
7. Stanovy SVJ, domovní řád
8. Informace o hospodaření SVJ Livornská 427, 428, 429 v roce 2017
9. Různé, diskuze
10. Závěr

Vzhledem ke skutečnosti, že nikdo z přítomných neměl k programu námitek , bylo přistoupeno     ke schválení programu shromáždění.

Pro hlasovalo 100 % z přítomných, proti 0 % přítomných, hlasování se zdrželo 0 % z přítomných.

Program jednání byl schválen.

Volba nového člena výboru

K 8. listopadu 2017 ukončil na vlastní žádost svou činnost a práci ve výboru místopředseda

p. Josef  Kocánek. Výbor nadále pracoval jako dvoučlenný, což umožňovaly platné „Stanovy“. Na nejbližším shromáždění vlastníků bylo potřeba zvolit nového člena výboru. Pí. Y. Kadeřábková navrhla p. Tomáše Čížka. Bylo přistoupeno ke hlasování. Pro hlasovalo 100% z přítomných, proti 0%, zdrželo se 0% z přítomných. T. Čížek byl shromážděním vlastníků schválen.

Informace o dokončení revitalizace

Jak jsme již informovali na minulé schůzi shromáždění , součástí revitalizace byla i výměna schodišť, kterou f. Grifmont prostřednictvím dodavatelské firmy nejen že nedodala v domluveném termínu, ale navíc se zde vyskytly závady. SVJ odmítlo za nekvalitní práci f. Grifmont zaplatit.

Navíc si Společenství zajistilo i odborný znalecký posudek, kde soudní znalec ve velmi rozsáhlé a podrobné analýze provedené práce popsal a zdokumentoval mnoho nalezených chyb. Vadné schody byly odmontovány a nahrazeny novými, které dodala již jiná, Společenstvím oslovená firma. Tato práce na kvalitně zhotovených schodech byla SVJ zaplacena. Nicméně, f. Grifmont si nárokuje částku za schody a navíc připočítává částky (vícepráce), které ani nebyly uvedeny a započítány v projektové dokumentaci. SVJ několikrát vstoupilo do jednání o doplacení, nicméně finanční požadavky jsou neúnosné a neopodstatněné. SVJ je nyní v zastoupení právní kanceláře v soudním sporu s f. Grifmont o vyrovnání  výše pohledávek .

Informace o výměně vodoměrné soustavy – říjen 2017

Členové Společenství  hlasovali v květnu 2017 prostřednictvím „per rollam“ o výměně vodoměrné soustavy oslovenou firmou Česká voda – Czech Water, a.s., IČ: 25035070, Ke Kablu 971,

102 00 Praha 10. Cena byla stanovena na cca 140 000,- Kč. Při hlasování došlo k souhlasu více než 75% všech majitelů a výše zmiňovaná výměna se mohla uskutečnit v říjnu 2017. Finální cena této výměny byla o 10 tis. nižší.

Stanovy SVJ, domovní řád

Pí. Y. Kadeřábková požádala vlastníky o dodržování domovního řádu a stanov našeho SVJ.

Tato prosba se především týkala, uvedení správného počtu bydlících v jednotlivých byt. jednotkách do 10 dnů od změny- info předat správní firmě , o pravidelnosti měsíčních plateb

(v případě aktuální finanční neschopnosti je možno přistoupit na splátkový kalendář), o možnosti vymáhání soudních výloh dle občanského zákoníku, o ochraně společných prostor před poškozením…

Informace o hospodaření SVJ Livornská v roce 2017

Podrobné informace o hospodaření jsou k dispozici na našich webových stránkách.

Vlastníci obdrží do konce dubna 2018 podrobné vyúčtování služeb v jednotlivých bytových jednotkách.

Různé, diskuze

Výbor poptává firmu s non-stop technickým servisem. Zatím tuto službu zajišťuje p. Kail.

Výbor pronajal na podzim minulého roku sklepní nebytové prostory f. Planet A, a.s.

Liv 427 (pí. Dolanská) Někteří vlastníci bytových jednotek ve vchodě Liv 427 si v rámci rekonstrukce kuchyní udělali vlastní odvětrání do šachty. Šachta je společný majetek a tak tito vlastníci budou písemně upozorněni a požádáni, aby vše uvedli do původního stavu na vlastní náklady.

Liv 429 ( p. M. Tykal) Informace o výstavbě několikapatrového bytového domu v naší blízkosti.

Bližší info o tomto projektu na webových stránkách MČ Praha 15.  Možnost vstoupení do jednání o snížení počtu pater této stavby??

Závěr

Předsedající  schůze společně se zapisovatelkou poděkovala přítomným vlastníkům za jejich účast na shromáždění a jednání ukončila ve 19.45 hod.

Příloha: Prezenční listiny jednotlivých vchodů

V Praze dne  4. 4.  2018

Jana Lhotová, zapisovatelka